Nepremičnino seveda izberete sami. Kupimo pa jo namesto vas mi, z vami sklenemo pogodbo in vam nepremičnino oddamo v finančni najem. Pri finančnem najemu se že ob sklepanju pogodbe odločite, da želite postati lastnik nepremične. Po svoji vsebini je finančni najem zelo podoben nakupu na obroke oziroma kreditu, razlikuje se v zavarovanju vaših pogodbenih obveznosti. Pri kreditu zavarovanje predstavlja hipoteka na nepremičnino, medtem ko pri finančnem najemu ostane nepremičnina vse do plačila zadnjega obroka last najemodajalca. Lastništvo nepremičnine nam predstavlja temeljno zavarovanje posla, zato je finančni najem primerna oblika nakupa nepremičnin v primerih, ko za pridobitev finančnih sredstev ne želite obremenjevati svojega lastniškega premoženja (na primer hipotekarne zastave nepremičnine), lahko pa zagotovite del sredstev za nakup. Praviloma lastna udeležba predstavlja najmanj 20 % vrednosti nepremičnine. Pogodbene obveznosti praviloma plačujete v mesečnih obrokih, in sicer največ do petnajst, pod določenimi pogoji pa tudi do dvajset let. Po plačilu pogodbenih obveznosti lastništvo nepremičnine prenesemo na vas.
Nova nepremičnina
Kadar kupujete novo stanovanje ali hišo, velja trenutna davčna stopnja 8,5 %. V tem primeru prodajna pogodba skupaj z računom praviloma predstavlja tržno vrednost nepremičnine in s tem osnovo za sklenitev pogodbe finančnega najema.
Rabljena nepremičnina
V primerih, ko želite kupiti rabljeno stanovanje ali hišo, je za potrditev tržne vrednosti le-te potrebno predložiti cenitev nepremičnine, ki jo je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin.
