Nepremičnino izberete sami. Kupimo pa jo namesto vas mi, z vami sklenemo pogodbo in vam nepremičnino oddamo v finančni najem. S plačilom zadnjega obroka postanete lastnik nepremičnine. Finančni najem s preostankom vrednosti je po vsebini enak klasičnemu finančnemu najemu, od katerega se ob enakih pogojih (cena, obdobje financiranja, višina lastne udeležbe, obrestna mera) razlikuje po nižjih mesečnih obrokih in višjem zadnjem obroku. Mesečni obroki so nižji zaradi odplačevanja manjšega dela glavnice v posameznem obroku, saj je del glavnice prestavljen v zadnji obrok, ki lahko predstavlja tudi do 40 % sedanje tržne vrednosti nepremičnine. Višji kot je preostanek vrednosti nepremičnine v zadnjem obroku, nižji so mesečni obroki.
Nova nepremičnina
Kadar kupujete novo stanovanje ali hišo, velja trenutna davčna stopnja 8,5 %. V tem primeru prodajna pogodba skupaj z računom praviloma predstavlja tržno vrednost nepremičnine in s tem osnovo za sklenitev pogodbe finančnega najema.
Rabljena nepremičnina
V primerih, ko želite kupiti rabljeno stanovanje ali hišo, je za potrditev tržne vrednosti le-te potrebno predložiti cenitev nepremičnine, ki jo je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin.
