Finančni najem in kredit veljata za konkurenčna produkta, zato izbira med njima pogosto ni preprosta. V obeh primerih na začetku pridobite finančna sredstva, s katerimi lahko pridete do stanovanja. Enako je tudi vračilo sposojenih sredstev, saj jih vračate v mesečnih obrokih. Razlikujeta se v obliki zavarovanja. Kredit se zavaruje pri zavarovalnici, s hipoteko in podobno, pri finančnem najemu ohranjamo lastništvo nepremičnine vse do končnega poplačila obrokov.
V Probanki smo izkoristili prednosti posameznega produkta. Kombinacija obeh vam namreč omogoča, da nepremičnino kupite brez lastnih sredstev. Vse, kar potrebujete, je primerna kreditna sposobnost odplačevanja kredita in finančnega najema hkrati. Ob sklenitvi pogodbe o finančnem najemu potrebujete vsaj 20 % lastnih finančnih sredstev, ki predstavljajo polog v pogodbi o finančnem najemu. Če teh sredstev nimate ali jih enostavno ne želite potrošiti, lahko za polog v Probanki pridobite kredit. Nakup nepremičnine tako v celoti financirate s sposojenimi sredstvi.
Nova nepremičnina
Kadar kupujete novo stanovanje ali hišo, velja trenutna davčna stopnja 8,5 %. V tem primeru prodajna pogodba skupaj z računom praviloma predstavlja tržno vrednost nepremičnine in s tem osnovo za sklenitev pogodbe finančnega najema.
Rabljena nepremičnina
V primerih, ko želite kupiti rabljeno stanovanje ali hišo, je za potrditev tržne vrednosti le-te potrebno predložiti cenitev nepremičnine, ki jo je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin.
