Kupujete hišo ali stanovanje in potrebujete sredstva, hkrati pa želite varčevati? Pri nas je tudi to mogoče. Nepremičnino, ki ste si jo izbrali, kupimo in vam jo oddamo v finančni najem. Dodatno se dogovorimo, da znesek lastne udeležbe in posamezne mesečne obroke namenimo nakupu investicijskih kuponov enega izmed podskladov krovnega sklada Probanke. Investicijske kupone za čas trajanja finančnega najema zastavimo v koristi naše družbe. S plačilom lastne udeležbe in mesečnih obrokov se vaša zadolžitev oziroma glavnica v času trajanja finančnega najema ne zmanjšuje, temveč se povečuje, saj namesto odplačevanja glavnice in obresti kupujete investicijske kupone vzajemnih skladov. V času trajanja finančnega najema se vrednost vaše naložbe v krovnem skladu Probanke spreminja tako, da ustvarja donose ali izgube. Ob izteku pogodbe o finančnem najemu lahko, ob primerni donosnosti sklada, z odprodajo povrnete vsa izposojena sredstva. Pripada vam tudi privarčevana pozitivna razlika. V primeru zaostajanja donosov vzajemnih skladov za stroški financiranja ste prav tako varčevali, a z odprodajo investicijskih kuponov vzajemnega sklada ne morete v celoti povrniti izposojenih sredstev.
Nova nepremičnina
Kadar kupujete novo stanovanje ali hišo, velja trenutna davčna stopnja 8,5 %. V tem primeru prodajna pogodba skupaj z računom praviloma predstavlja tržno vrednost nepremičnine in s tem osnovo za sklenitev pogodbe finančnega najema.
Rabljena nepremičnina
V primerih, ko želite kupiti rabljeno stanovanje ali hišo, je za potrditev tržne vrednosti le-te potrebno predložiti cenitev nepremičnine, ki jo je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin.
