Finančni najem
Pri finančnem najemu se najemnik že ob sklepanju pogodbe odloči, da želi ob izteku pogodbe postati lastnik najetega vozila, opreme ali nepremičnine. Po svoji vsebini je finančni najem zelo podoben nakupu na obroke ali kreditu. Razlikuje se v zavarovanju najemnikovih pogodbenih obveznosti. Pri kreditu zavarovanje predstavlja hipoteka na nepremičnino, pri finančnem najemu ostane nepremičnina do plačila zadnjega obroka last najemodajalca. Najemnik postane lastnik najetega predmeta s plačilom zadnjega obroka. Lastništvo nepremičnine predstavlja najemodajalcu temeljno zavarovanje posla, zato je finančni najem primerna oblika nakupa dobrin v primerih, ko za pridobitev finančnih sredstev ne želite obremenjevati svojega premoženja (na primer hipotekarne zastave nepremičnine), lahko pa zagotovite del sredstev (polog ali lastni delež) za nakup le-teh. Pogodbene obveznosti najemnik plačuje v enakih mesečnih obrokih, lahko tudi trimesečno, polletno ali letno. Obdobje financiranja je lahko zelo različno, saj najemodajalci vozila financirajo običajno do sedem let, nepremičnine do petnajst, pod določenimi pogoji pa tudi do dvajset let.
- Ker je postopek odobritve največkrat preprostejši in hitrejši kot pri kreditu ali drugih oblikah financiranja.
- Ker ni dražji od kredita, še več - ob določenih pogojih je lahko celo ugodnejši.
- Ker pri finančnem najemu za zavarovanje pogodbenih obveznosti praviloma ne obremenjujete svojih nepremičnin ali drugega premoženja.
- Ker za nakup dobrine potrebujete le 20 % lastnih sredstev.
- Ker je ročnost najema lahko prilagojena ekonomski življenjski dobi predmeta najema.
- Ker se pri finančnem najemu lahko dinamika in doba poplačil prilagodita vašim prilivom.
- Ker je pogodbeno razmerje pri finančnem najemu rezultat upoštevanja vaših želja in sposobnosti.
Finančni najem
